(1) Trình tự thực hiện:

1. Đối với quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

Bước 1: Nộp hồ sơ TTHC:

Nhà đầu tư trình đến cấp phê duyệt quy hoạch hồ sơ quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn sau khi có Báo cáo thẩm định của cơ quan thẩm định.

Bước 2: Giải quyết hồ sơ TTHC:

- Cấp phê duyệt căn cứ Tờ trình, hồ sơ quy hoạch hoặc hồ sơ điều chỉnh
quy hoạch và báo cáo thẩm định để xem xét, phê duyệt quy hoạch hoặc phê
duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Thuyết minh và các bản vẽ trong hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn sau khi được phê duyệt phải được cơ quan thẩm định quy hoạch kiểm tra, đóng dấu xác nhận.

b) Đối với quy hoạch tổng mặt bằng (quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn)

- Nhà đầu tư gửi văn bản kèm theo hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng đến cấp
phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền để đề nghị
chấp thuận.

- Trước khi gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng, nhà đầu tư phải thực hiện việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan (nếu có) về nội dung quy hoạch;

 - Cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền xem xét, ban hành văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng.

(2) Địa điểm thực hiện:

- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Đồng Tháp, gồm:

* Đối với quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên:

+ Quầy số 06 – 0273.3993844, Sở Xây dựng tại địa chỉ: số 377, Hùng Vương, Phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp.

+ Quầy số 10 – 0277.3898953, Sở Xây dựng tại địa chỉ: Chi nhánh Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Đồng Tháp, số 85, Nguyễn Huệ, phường Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

* Đối với quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng thuộc thẩm quyền phê duyệt của cơ quan, tổ chức quản lý khu chức năng:

+ Quầy số 07 – 02733. 993847, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tại địa chỉ: số 377, Hùng Vương, phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp.

+ Quầy số 06 – 02773.898958, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tại địa chỉ: Chi nhánh Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Đồng Tháp, số 85, Nguyễn Huệ, phường Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

- Thủ tục hành chính thực hiện tiếp nhận và trả kết quả qua dịch vụ bưu chính công ích;

- Thủ tục hành chính thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến một phần tại địa chỉ: dichvucong.gov.vn.

(3) Cách thức thực hiện:

1. Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.
2. Nộp thông qua dịch vụ bưu chính.
3. Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công.

(4) Thành phần, số lượng hồ sơ:

a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

* Đối với quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

- Thành phần hồ sơ theo quy định về hồ sơ trình phê duyệt tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD:

+ Tờ trình đề nghị phê duyệt quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.

+ Thuyết minh; Dự thảo Quyết định của cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch; Các văn bản, tài liệu liên quan; Bản vẽ;

+ Báo cáo thẩm định quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Hồ sơ điện tử: Cơ sở dữ liệu số cơ bản là các tệp tin (file) bản vẽ và văn bản được in ấn thành một phần của hồ sơ bản giấy; Cơ sở dữ liệu số pháp lý bao gồm các tệp tin (file) được số hóa, quét (scan) từ hồ sơ bằng bản giấy hoặc chứng thực điện tử; Cơ sở dữ liệu số địa lý (GIS) quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các tệp tin (file) được chuyển đổi thành dữ liệu địa lý từ cơ sở dữ liệu gốc.

* Đối với quy hoạch tổng mặt bằng (quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn)

• Thành phần hồ sơ gồm:

+ Tờ trình đề nghị phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng hoặc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng.

+ Hồ sơ bản giấy: Thuyết minh; Các văn bản, tài liệu liên quan; Bản vẽ;

+ Văn bản ý kiến của cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn cấp tỉnh (Đối với quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch thuộc thẩm quyền chấp thuận của cơ quan, tổ chức quản lý khu chức năng); báo cáo kết quả lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan (nếu có) về nội dung quy hoạch.

+ Hồ sơ điện tử: Cơ sở dữ liệu số cơ bản là các tệp tin (file) bản vẽ và văn bản được in ấn thành một phần của hồ sơ bản giấy; Cơ sở dữ liệu số pháp lý bao gồm các tệp tin (file) được số hóa, quét (scan) từ hồ sơ bằng bản giấy hoặc chứng thực điện tử; Cơ sở dữ liệu số địa lý (GIS) quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các tệp tin (file) được chuyển đổi thành dữ liệu địa lý từ cơ sở dữ liệu gốc.

 b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

(5) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ.

(6) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Nhà đầu tư

(7) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên.

- Cơ quan, tổ chức do Thủ tướng Chính phủ thành lập được giao quản lý khu chức năng, cơ quan, tổ chức trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được giao quản lý khu chức năng.

(8) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch hoặc Văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng.

(9) Phí:  Không.

(10) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không.

(11) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.

(12) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

• • • Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15.
    • Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
    • Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

(13) Thành phần hồ sơ cần phải số hoá:

* Đối với quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn:

- Tờ trình đề nghị phê duyệt quy hoạch hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch; văn bản chỉ đạo, điều hành của cấp có thẩm quyền về việc tổ chức lập quy hoạch; Quyết định phê duyệt các quy hoạch liên quan; quyết định phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trước đó (nếu có).

- Báo cáo thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Thuyết minh quy hoạch;

* Đối với quy hoạch tổng mặt bằng (quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn):

- Tờ trình đề nghị phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng.

- Quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu.

- Văn bản ý kiến của cơ quan chuyên môn.

- Thuyết minh quy hoạch;

(14) Kết quả giải quyết TTHC cần phải số hoá: Quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc Văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng.

(15) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử của TTHC:

a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày.

b) Quy trình nội bộ và điện tử: 15 ngày

- Đối với quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng thuộc thẩm quyền phê duyệt của cơ quan, tổ chức quản lý khu chức năng: