Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông ngày 18/01/2024, gồm 16 chương, 260 điều, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024 (Điều 190 và Điều 248 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/4/2024), thay thế Luật Đất đai năm 2013. Để kịp thời tổ chức triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, Chính phủ đã ban hành các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật này, như sau:

1. Nghị định số 42/2024/NĐ-CP ngày 16/4/2024 của Chính phủ về hoạt động lấn biển

Nghị định gồm 12 điều, quy định về hoạt động lấn biển. Hoạt động lấn biển phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định này.

Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

2. Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất

Nghị định gồm 05 chương 40 điều quy định về: phương pháp định giá đất quy định tại Điều 158; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại Điều 159; định giá đất cụ thể quy định tại Điều 160; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất quy định tại điểm b khoản 3 Điều 162; áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai.

Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024 (thay thế Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và các Nghị định về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP).

3. Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Nghị định gồm 03 chương, 32 điều, quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành khoản 3 Điều 87, Điều 94, Điều 95, Điều 96, Điều 98, Điều 99, Điều 100, Điều 102, Điều 106, Điều 107, Điều 108, Điều 109 và Điều 111 của Luật Đất đai về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(Kèm theo Nghị định này: Phụ lục mẫu Quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư).

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024 (thay thế Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và các Nghị định về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 47/2014/NĐ-CP).

4. Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai

Nghị định gồm 05 chương, 68 điều, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, gồm: khoản 4 Điều 50, khoản 1 Điều 55, khoản 5 Điều 131, khoản 7 Điều 135, khoản 10 Điều 138, khoản 6 Điều 139, khoản 7 Điều 140, khoản 3 Điều 142, khoản 4 Điều 170, khoản 2 Điều 181 và các điểm b, c, d, đ, i và k khoản 1 Điều 223 của Luật Đất đai.

Việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm.

(Kèm theo Nghị định này: Phụ lục 24 mẫu).

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024.

5. Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

Nghị định này quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành khoản 6 Điều 3, Điều 9, khoản 2 Điều 10, Điều 16, khoản 4 Điều 22, điểm d khoản 1 Điều 28, khoản 3 Điều 28, khoản 6 Điều 49, Điều 65, khoản 2 Điều 74, khoản 9 Điều 76, khoản 10 Điều 76, Điều 81, Điều 82, Điều 84, Điều 87, Điều 88, điểm b khoản 5 Điều 89, khoản 7 Điều 89, Điều 90, Điều 113, khoản 3 Điều 115, khoản 6 Điều 116, khoản 7 Điều 116, khoản 1 Điều 122, điểm n khoản 3 Điều 124, khoản 8 Điều 124, Điều 125, Điều 126, Điều 127, Điều 172, Điều 181, Điều 190, Điều 192, Điều 193, Điều 194, Điều 197, Điều 200, Điều 201, Điều 202, Điều 203, Điều 204, Điều 208, Điều 210, Điều 216, Điều 218, Điều 219, Điều 223, Điều 232, khoản 8 Điều 234, khoản 7 Điều 236, khoản 2 Điều 240, điểm c khoản 2 Điều 243, điểm b khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai.

(Kèm theo Nghị định này: Phụ lục 31 mẫu).

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024.

Đại biểu tham dự Hội nghị triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024 của UBND tỉnh Tiền Giang

6. Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Nghị định gồm 5 chương, 54 điều. Về phạm vi điều chỉnh, Nghị định này quy định về:

- Tiền sử dụng đất (bao gồm tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền sử dụng đất; xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; ghi nợ tiền sử dụng đất) quy định tại điểm a khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai trong các trường hợp quy định cụ thể tại các điểm a, b, c khoản 1 Điều 1 Nghị định này.

- Tiền thuê đất (bao gồm tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền thuê đất; xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) quy định tại điểm b khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai trong các trường hợp quy định cụ thể tại các điểm a, b, c, d khoản 2 Điều 1 Nghị định này.

- Tiền nộp bổ sung (tiền sử dụng đất tăng thêm, tiền thuê đất tăng thêm) đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất quy định tại khoản 8 Điều 81, điểm đ khoản 1 Điều 153 của Luật Đất đai.

(Kèm theo Nghị định này: 02 Phụ lục: Phụ lục I (gồm 05 mẫu), Phụ lục II (gồm 05 mẫu).

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024 (thay thế các Nghị định: Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/ 2014 và các Nghị định về sửa đổi, bổ sung một số điều 02 Nghị định trên).

7. Nghị định 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất

Nghị định gồm 06 chương, 27 điều, quy định chi tiết về tổ chức, hoạt động và cơ chế tài chính của Quỹ phát triển đất.

Đối tượng áp dụng gồm: Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Quỹ phát triển đất; tổ chức được ứng vốn từ Quỹ phát triển đất theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định này; các cơ quan, tổ chức, đơn vị khác có liên quan đến Quỹ phát triển đất.

(Kèm theo Nghị định: Phụ lục mẫu giấy rút vốn).

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024.

                                                                                                                                                                           Văn An