​​Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Đây là một văn bản quan trọng, góp phần cụ thể hóa chủ trương đổi mới, tinh gọn tổ chức bộ máy, bảo đảm sự thống nhất trong quản lý nhà nước về đất đai nhưng đồng thời phát huy tính chủ động, trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Việc phân định rõ thẩm quyền sẽ khắc phục tình trạng chồng chéo, trùng lặp hoặc bỏ sót trong quá trình thực thi nhiệm vụ; tạo cơ sở pháp lý vững chắc để chính quyền cấp tỉnh, cấp xã chủ động, linh hoạt trong giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai. Qua đó, người dân và doanh nghiệp được phục vụ nhanh chóng, thuận lợi hơn, giảm bớt thủ tục trung gian, nâng cao hiệu quả quản trị địa phương.

Có thể khẳng định, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP là bước tiến quan trọng trong cải cách thể chế, thúc đẩy phân quyền, phân cấp gắn với kiểm soát quyền lực, góp phần xây dựng nền hành chính phục vụ, minh bạch và hiệu quả, vì lợi ích của người dân và sự phát triển bền vững của đất nước.

Nếu trước đây, người dân, doanh nghiệp phải đến bộ phận một cửa cấp huyện để giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai, thì giờ đây, mọi chuyện đã trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều. Bởi, sau khi chính quyền hai cấp được vận hành, hầu hết các thẩm quyền quản lý đất đai của cấp huyện đã được chuyển giao về cho cấp xã. Điều này đồng nghĩa với việc người dân có thể thực hiện nhiều thủ tục ngay tại địa phương mình sinh sống, tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức di chuyển.

Ông Đặng Văn Em, một người dân tại xã Tân Khánh Trung, chia sẻ: “Lúc đầu tôi cũng lo lắng không biết làm thủ tục xóa thế chấp quyền sử dụng đất như thế nào, nhưng khi đến Trung tâm phục vụ hành chính công xã, tôi chỉ mất khoảng 15 phút là xong. Thật sự rất mừng vì thủ tục đã được giải quyết nhanh gọn, đúng như mong muốn của người dân”.

Còn bà Nguyễn Thị Kim Diệu, xã Phú Hựu, cũng cho biết: “Trước đây, cả huyện phải tập trung lên một điểm để làm giấy tờ đất, rất đông và phải chờ đợi lâu. Giờ đây, khi thủ tục được tiếp nhận và giải quyết ngay tại xã, lượng hồ sơ giảm đáng kể, giúp người dân tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức”.

Việc phân cấp thẩm quyền không chỉ mang lại lợi ích cho người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp. Theo quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, nhiều thẩm quyền trước đây thuộc về cấp huyện nay đã được giao cho cấp xã, bao gồm:

- Quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Cưỡng chế thu hồi đất, kiểm đếm bắt buộc.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

- Thẩm định và xác định giá đất cụ thể tại cấp xã…

Đặc biệt, các doanh nghiệp có dự án quy mô nhỏ nay có thể làm việc trực tiếp với chính quyền xã thay vì phải đến cấp huyện hoặc tỉnh, từ việc xin phê duyệt phương án góp đất, thuê đất, đến việc được miễn tiền thuê đất.

Một điểm đáng chú ý khác là việc đơn giản hóa thủ tục cấp Sổ đỏ. Người dân không còn phải xin xác nhận về tình trạng không tranh chấp hay tính ổn định trong sử dụng đất, giúp rút ngắn quy trình và giảm bớt gánh nặng giấy tờ. Hơn nữa, sau khi sắp xếp chính quyền hai cấp, người dân không cần phải thực hiện lại các bước chỉnh lý hồ sơ đất đai, vì việc này sẽ được cơ quan chức năng tự động cập nhật khi có hồ sơ mới.

Việc không tổ chức chính quyền cấp huyện không làm thay đổi các quy định về quản lý đất đai, mà chỉ điều chỉnh về thẩm quyền giải quyết. Đây là bước tiến quan trọng trong cải cách tổ chức bộ máy nhà nước, chuyển từ phương thức quản lý thụ động sang chủ động phục vụ, góp phần nâng cao chất lượng cung ứng dịch vụ công, xóa bỏ cơ chế “xin - cho”, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính./.

Minh Uyên (Báo và phát thanh, truyền hình Đồng Tháp)