Xuất bản thông tin

null Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp bảo vệ thành công Kháng nghị phúc thẩm án dân sự

Chi tiết bài viết VKS_HOATDONGNGANH

Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp bảo vệ thành công Kháng nghị phúc thẩm án dân sự

Vừa qua, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp đã mở phiên tòa xét xử phúc thẩm vụ án dân sự “Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp đồng mua bán nhà”...

= = =

 

Vụ án tranh chấp giữa nguyên đơn: bà Nguyễn Thị Hg, địa chỉ: ấp Bình Hòa, xã Bình Thành, huyện Thanh Bình, Đồng Tháp và ông Đỗ Thanh Minh T, địa chỉ: 251 Tân Đông A, TT. Thanh Bình, Thanh Bình, Đồng Tháp. Bị đơn: bà Nguyễn Thị H, địa chỉ: Ấp Bình Hòa, xã Bình Thành, huyện Thanh Bình, Đồng Tháp và ông Phan Thế T, địa chỉ: Ấp 1, xã Phong Mỹ, H. Cao Lãnh, Đồng Tháp do bản án dân sự sơ thẩm của Toà án nhân dân huyện TB bị kháng nghị phúc thẩm.

Hình ảnh ông Đỗ Trung Đến - KSV trung cấp, tại phiên toà phúc thẩm

Nội dung vụ án: Thửa đất tranh chấp có diện tích 104,7m2 thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 80, diện tích 104,7m2, được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị H ngày 06/7/2017. Năm 2019, vợ chồng bà H (chồng là ông T) chuyển nhượng diện tích nêu trên cho bà Hg.  Khi chuyển nhượng hai bên chỉ viết giấy giấy tay, không có công chứng, chứng thực. Bà Hg đã trả đủ tiền chuyển nhượng đất và mua bán nhà cho bà H và nhận nhà, đất quản lý sử dụng từ năm 2019. Do bà H không thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho bà Hg mặc dù quá thời hạn 03 năm kể từ ngày thỏa thuận 20/02/2019. Nên, bà Hg có đơn khởi kiện yêu cầu Toà án buộc bà H, ông T thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà cho bà Hg.

Kết quả giải quyết của TAND huyện TB: Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua bán nhà ở giữa bà Hg với bà H, ông T theo giấy viết tay ngày 20/02/2019 đối với thửa số 38, tờ bản đồ số 80.

Qua thực hiện công tác kiểm sát bản án, Viện KSND tỉnh Đồng Tháp phát hiện bản án sơ thẩm còn để xảy ra những vi phạm như:

- TAND huyện TB giải quyết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 38, tờ bản đồ số 80, nhưng tài sản này đã bị Chi cục THADS cùng cấp cưỡng chế, kê biên để đảm bảo thi hành án cho một bản án, quyết định khác nhưng Tòa án sơ thẩm không xác định mối quan hệ tranh chấp liên quan đến tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án là thiếu sót.

- Ông Phan Thế Phong là người được thi hành án theo Quyết định thi hành án, cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với tài sản tranh chấp là thửa đất 38, tờ bản đồ số 80 nhưng Tòa án sơ thẩm không đưa ông Phong vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.

- Thửa đất số 38, tờ bản đồ số 80 là tài sản đang được cưỡng chế, kê biên để thi hành án nhưng Tòa án sơ thẩm tuyên chấp nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Hg với bà H, ông T là chưa phù hợp.

Xét thấy, Bản án dân sự sơ thẩm của TAND huyện TB còn để xảy vi phạm nghiêm trọng về tố tụng nên VKSND tỉnh Đồng Tháp đã kháng nghị phúc thẩm, đề nghị TAND cùng cấp xét xử phúc thẩm theo hướng hủy bản án, chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại.

Tại phiên toà phúc thẩm, Hội đồng xét xử nhận định kháng nghị phúc thẩm của Viện KSND tỉnh Đồng Tháp là có căn cứ, nên chấp nhận kháng nghị phúc thẩm của Viện KSND tỉnh Đồng Tháp, tuyên: Huỷ án sơ thẩm, trả hồ sơ về cho cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án./. 

 Lê Duyên - Phòng 9